Estimation théorique
Rue du Bourg Moreau,53420 Chailland (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourg Moreau,53420-Chailland indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailland (53048), comprenant 1198 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailland (53048), comprenant 1198 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 8 | RUE DU BOURG MOREAU | 3 | 70 | 400 | 215000€ | 3071€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 85 | 143 | 53500€ | 629€ |
2019-06-28 | 114 | RUE DU BOURG MOREAU | 4 | 108 | 80 | 97000€ | 898€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DU BOURG MOREAU | 3 | 81 | 495 | 95000€ | 1173€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA FORGE | 5 | 84 | 207 | 89950€ | 1071€ |
2021-07-30 | 2 | QUAI D HOUDEOT | 5 | 134 | 125 | 169600€ | 1266€ |
2021-06-28 | 5 | RLE DU VIEUX CIMETIERE | 6 | 144 | 340 | 95000€ | 660€ |
2022-11-24 | 5 | RLE DU VIEUX CIMETIERE | 6 | 144 | 340 | 110000€ | 764€ |
2022-10-17 | 10 | QUAI D HOUDEOT | 4 | 115 | 131 | 127200€ | 1106€ |
2020-08-20 | 27 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 105 | 500 | 148000€ | 1410€ |
2021-06-23 | 16 | QUAI D HOUDEOT | 1 | 46 | 82 | 58000€ | 1261€ |
2021-03-29 | 20 | RUE DE LA FORGE | 1 | 38 | 66 | 60000€ | 1579€ |
2022-09-19 | 18 | QUAI D HOUDEOT | 3 | 61 | 101 | 46900€ | 769€ |
2022-09-23 | 104 | RUE DU BOURG MOREAU | 5 | 91 | 112 | 85000€ | 934€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU GUE | 2 | 60 | 280 | 39700€ | 662€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DE LA FORGE | 3 | 95 | 451 | 169600€ | 1785€ |
2022-07-05 | 32 | QUAI D HOUDEOT | 2 | 42 | 500 | 55000€ | 1310€ |
2021-11-23 | 7 | QUAI D HOUDEOT | 3 | 43 | 124 | 50000€ | 1163€ |
2022-07-09 | 9 | QUAI D HOUDEOT | 2 | 46 | 184 | 60000€ | 1304€ |
2023-03-20 | 5 | CHE DU CLOSEAU | 6 | 126 | 500 | 188000€ | 1492€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DE LA FORGE | 3 | 62 | 522 | 100000€ | 1613€ |
2022-01-26 | 42 | QUAI D HOUDEOT | 3 | 79 | 157 | 54950€ | 696€ |
2023-01-03 | 5 | RUE ROQUET DE PARADIS | 5 | 99 | 423 | 140000€ | 1414€ |
2019-06-08 | 47 | RUE ROQUET DE PARADIS | 5 | 99 | 449 | 64800€ | 655€ |
2022-09-15 | 8 | LA GIGOULAIS | 3 | 75 | 107 | 97000€ | 1293€ |
2020-06-08 | 262 | LA GIGOULAIS | 1 | 52 | 101 | 85000€ | 1635€ |
2021-10-01 | 12 | LA GIGOULAIS | 3 | 75 | 122 | 99950€ | 1333€ |
2020-11-20 | 5000 | PARADIS | 7 | 145 | 1258 | 187000€ | 1290€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 77 | 1206 | 136000€ | 1766€ |
2021-03-01 | 26 | RUE DE SAINT HILAIRE | 9 | 146 | 326 | 108000€ | 740€ |
2022-02-11 | 37 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 82 | 482 | 45000€ | 549€ |
2021-04-07 | 18 | LOT DE BEL-AIR | 5 | 102 | 810 | 100100€ | 981€ |
2020-09-10 | 15 | LOT DE BEL-AIR | 3 | 70 | 861 | 144900€ | 2070€ |
2022-08-03 | 11 | LOT DE BEL-AIR | 4 | 73 | 930 | 94500€ | 1295€ |
2020-07-22 | 3 | LOT DE BEL-AIR | 5 | 80 | 795 | 80950€ | 1012€ |
2020-08-25 | 17 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 115 | 2450 | 160000€ | 1391€ |
2021-05-25 | 7 | LOT DE BEL-AIR | 6 | 99 | 697 | 100000€ | 1010€ |
2021-06-09 | 2 | PL DE L EVENTAIL | 3 | 66 | 387 | 75000€ | 1136€ |
2022-05-13 | 36 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 69 | 585 | 67000€ | 971€ |
2020-03-06 | 13 | PL DE L EVENTAIL | 4 | 120 | 625 | 130000€ | 1083€ |
2020-09-29 | 2 | CLAIREAU | 4 | 77 | 489 | 90000€ | 1169€ |
2023-01-27 | 21 | RES DU CLAIREAU | 7 | 133 | 528 | 254000€ | 1910€ |
2022-04-21 | 31 | AV DE LA SOUABE | 5 | 125 | 879 | 200000€ | 1600€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DU GUE BOULLERIE | 4 | 89 | 731 | 148400€ | 1667€ |
2022-02-02 | 14 | LE CHATELIER | 2 | 55 | 116 | 55000€ | 1000€ |
2021-09-28 | 46 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 71 | 0 | 96500€ | 1359€ |
2019-10-23 | 12 | AV DE LA SOUABE | 4 | 95 | 655 | 161300€ | 1698€ |
2019-12-13 | 5196 | LA CLAIE | 2 | 69 | 2660 | 170000€ | 2464€ |
2021-08-04 | 5 | IMP DE SEES | 5 | 93 | 826 | 138000€ | 1484€ |
2022-05-30 | 52 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 81 | 700 | 98500€ | 1216€ |
2021-01-14 | 54 | RUE DE SAINT HILAIRE | 5 | 80 | 700 | 135000€ | 1688€ |
2023-02-07 | 56 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 89 | 790 | 122000€ | 1371€ |
2020-03-16 | 4 | AV DE LA SOUABE | 4 | 121 | 885 | 155000€ | 1281€ |
2020-10-19 | 15 | AV DE LA SOUABE | 6 | 106 | 624 | 167000€ | 1575€ |
2020-05-19 | 389 | LE VAL AU BOURDAIS | 6 | 208 | 1120 | 264850€ | 1273€ |
2019-08-14 | 5562 | LE VAL AU BOURDAIS | 3 | 100 | 1580 | 199900€ | 1999€ |
2021-05-05 | 1 | L HIRONDELLE | 6 | 88 | 484 | 81000€ | 920€ |
2023-04-17 | 6 | LA BASSE BOULLERIE | 1 | 48 | 126 | 100000€ | 2083€ |
2021-05-11 | 1 | SEES | 6 | 99 | 2220 | 139310€ | 1407€ |
2019-09-04 | 0 | LE BOURG MOREAU | 7 | 150 | 1420 | 195000€ | 1300€ |
2022-05-09 | 3 | L HIRONDELLE | 5 | 170 | 380 | 190000€ | 1118€ |
2021-01-14 | 2 | LA HOUSSANTIERE | 1 | 48 | 590 | 50000€ | 1042€ |
2020-08-17 | 189 | LE CHATEAU DE LA FORGE | 2 | 60 | 253 | 40000€ | 667€ |
2020-02-13 | 338 | LE TERTRE | 3 | 53 | 227 | 50000€ | 943€ |
2022-08-04 | 3 | TANIS | 4 | 126 | 417 | 85500€ | 679€ |
2022-04-08 | 12 | LA FORGE | 4 | 100 | 4024 | 65000€ | 650€ |
2022-12-02 | 14 | LA FORGE | 6 | 120 | 542 | 408500€ | 3404€ |
2021-07-16 | 1 | LA JUBERTIERE | 3 | 24 | 1800 | 25000€ | 1042€ |
2019-11-08 | 341 | LE TERTRE | 3 | 61 | 600 | 44500€ | 730€ |
2021-07-15 | 3 | LES BOURDONNIERES | 5 | 152 | 940 | 205000€ | 1349€ |
2020-08-04 | 5542 | LES BOURDONNIERES | 5 | 152 | 940 | 175000€ | 1151€ |
2020-11-02 | 3 | LA GOUVENIERE | 4 | 78 | 5511 | 468000€ | 6000€ |
2020-06-24 | 5353 | CORMERAIS | 3 | 58 | 360 | 70000€ | 1207€ |
2022-03-18 | 3 | LA TOUCHE AUX ARCONS | 6 | 127 | 230 | 156500€ | 1232€ |
2021-05-27 | 1 | LE LIERRE | 6 | 174 | 1714 | 313000€ | 1799€ |
2020-01-13 | 5173 | LES VALLEES | 3 | 83 | 470 | 40000€ | 482€ |
2020-07-22 | 0 | LE LAUNAY | 6 | 310 | 1279 | 203000€ | 655€ |
2019-06-06 | 5537 | COURGES | 4 | 145 | 340 | 175000€ | 1207€ |
2020-02-12 | 300 | LA BAZONNIERE | 1 | 54 | 1170 | 45000€ | 833€ |
2020-11-27 | 1 | LA GIRARDIERE | 6 | 139 | 2173 | 228000€ | 1640€ |
2020-07-27 | 8 | RTE DE CHAILLAND | 1 | 45 | 470 | 60000€ | 1333€ |
2020-05-27 | 1 | ALL DE LA HAUTE TANNERIE | 4 | 102 | 561 | 140000€ | 1373€ |
2020-11-27 | 3 | RTE DE LA GRANDE BAZONNIERE | 2 | 62 | 1230 | 74000€ | 1194€ |
2020-09-08 | 5105 | LA DEULINIERE | 1 | 30 | 715 | 40000€ | 1333€ |
2019-11-30 | 7 | CHEM DE LA DEULINIERE | 6 | 132 | 724 | 195000€ | 1477€ |
2022-07-18 | 5372 | LA DEULINIERE | 5 | 84 | 1120 | 200000€ | 2381€ |
2021-03-09 | 371 | CHEM DE LA SICORIE AUX GUITTIER | 5 | 138 | 1141 | 150000€ | 1087€ |
2022-11-02 | 10 | RTE DU TERTRE | 6 | 224 | 922 | 316689€ | 1414€ |
2020-05-06 | 0 | JUTIGNE | 6 | 120 | 329 | 175000€ | 1458€ |
2020-08-29 | 5544 | JUTIGNE | 4 | 88 | 764 | 135000€ | 1534€ |
2020-07-15 | 5328 | L EPINAY | 2 | 90 | 2327 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-11 | 619 | CHEM DE L OISILLERE | 4 | 146 | 2606 | 220000€ | 1507€ |
2022-06-16 | 5 | LA VILLEFRANCHE | 4 | 99 | 42 | 91000€ | 919€ |
2023-03-31 | 5000 | VAUBEULIN | 4 | 150 | 508 | 51000€ | 340€ |
2021-04-23 | 4 | LA VILLEFRANCHE | 5 | 93 | 350 | 110200€ | 1185€ |
2023-02-16 | 1 | LES BROSSES | 1 | 38 | 1590 | 130800€ | 3442€ |
2019-07-11 | 5289 | LA RIOTTAIS | 5 | 160 | 1388 | 204950€ | 1281€ |
2021-07-21 | 1 | IMP DE LA BUSSONNAIS | 2 | 45 | 72 | 46500€ | 1033€ |
2022-03-11 | 13 | RTE DE LA GIGOULAIE | 5 | 154 | 1971 | 255100€ | 1656€ |
2022-01-14 | 7 | IMP DE LA BUSSONNAIS | 5 | 95 | 748 | 145000€ | 1526€ |
2021-04-15 | 11 | ALL DE BELLEGARDE | 6 | 170 | 970 | 275000€ | 1618€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE CHAILLAND | 3 | 60 | 405 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-27 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 158 | 597 | 185000€ | 1171€ |
2021-12-10 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 158 | 597 | 218000€ | 1380€ |
2020-07-01 | 7 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 5 | 101 | 630 | 130800€ | 1295€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 4 | 76 | 667 | 68000€ | 895€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE LA FORET | 2 | 56 | 487 | 68000€ | 1214€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DE CHAILLAND | 4 | 120 | 105 | 70000€ | 583€ |
2022-04-28 | 3 | RUE MADELEINE DOISNEAU | 6 | 230 | 165 | 305000€ | 1326€ |
2022-03-24 | 5 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 4 | 108 | 557 | 175262€ | 1623€ |
2019-07-15 | 10 | RTE DE SURBAIN | 6 | 146 | 423 | 210000€ | 1438€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DE CHAILLAND | 3 | 73 | 310 | 117000€ | 1603€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA FORET | 3 | 86 | 578 | 42500€ | 494€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DE LA MENETTE | 6 | 106 | 124 | 135000€ | 1274€ |
2021-06-08 | 480 | RTE DU PIN | 2 | 75 | 1209 | 215000€ | 2867€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DE LA MENETTE | 3 | 56 | 128 | 45000€ | 804€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DE LA MENETTE | 3 | 56 | 128 | 74500€ | 1330€ |
2022-03-03 | 26 | RUE DES LANDES | 4 | 76 | 555 | 118000€ | 1553€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 522 | 148000€ | 1345€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 116 | 715 | 150990€ | 1302€ |
2021-03-15 | 6 | LOT LE CLOS DE LAUNAY | 4 | 79 | 709 | 62309.8€ | 789€ |
2020-12-28 | 5159 | BEAU CLAIR | 2 | 52 | 643 | 32000€ | 615€ |
2019-12-02 | 2 | LOT LE CLOS DE LAUNAY | 4 | 130 | 356 | 159000€ | 1223€ |
2022-07-30 | 7 | IMP DES CHATAIGNIERS | 8 | 159 | 687 | 223000€ | 1403€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DE LA BIGOTTIERE | 5 | 62 | 67 | 46000€ | 742€ |
2020-12-21 | 1 | LOT LE CLOS DE LAUNAY | 3 | 66 | 604 | 59219€ | 897€ |
2020-02-25 | 1 | RUE D ANDOUILLE | 5 | 100 | 106 | 70000€ | 700€ |
2020-12-09 | 1 | LOT DIT DE BOUT A BAS | 4 | 98 | 3300 | 195000€ | 1990€ |
2022-06-08 | 2 | RUE D ANDOUILLE | 3 | 65 | 95 | 50000€ | 769€ |
2020-03-06 | 5196 | LA MAISON NEUVE | 3 | 113 | 1813 | 176000€ | 1558€ |
2019-06-27 | 1 | LOT DIT DE BOUT A BAS | 4 | 98 | 1000 | 128334€ | 1310€ |
2019-08-21 | 527 | RTE DE LA BACONNIERE | 1 | 70 | 210 | 100000€ | 1429€ |
2023-02-16 | 2 | RUE D ANDOUILLE | 2 | 69 | 45 | 55000€ | 797€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DE L ECOLE | 6 | 173 | 951 | 156000€ | 902€ |
2020-08-20 | 7 | RLE DU PATIS | 6 | 152 | 666 | 181800€ | 1196€ |
2020-10-07 | 6 | RUE D ANDOUILLE | 4 | 116 | 499 | 65000€ | 560€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE LA TRAVERSERIE | 4 | 83 | 734 | 152000€ | 1831€ |
2020-05-23 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 98 | 134 | 55300€ | 564€ |
2021-05-05 | 11 | RUE D ANDOUILLE | 4 | 140 | 631 | 50000€ | 357€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DE LA BIGOTTIERE | 7 | 188 | 718 | 182000€ | 968€ |
2022-08-25 | 3 | RTE DU BOURGNEUF | 5 | 100 | 572 | 157000€ | 1570€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DE LA FORGE | 2 | 58 | 58 | 60000€ | 1034€ |
2020-03-03 | 232 | L HABIT | 3 | 84 | 475 | 429000€ | 5107€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DE LA FORGE | 4 | 123 | 465 | 79000€ | 642€ |
2020-06-09 | 1268 | RTE DU PIN | 2 | 70 | 600 | 64950€ | 928€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DE L'ENCRIER | 5 | 102 | 539 | 168000€ | 1647€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DES LILAS | 7 | 145 | 692 | 175000€ | 1207€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DES LILAS | 8 | 151 | 748 | 185300€ | 1227€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 115 | 771 | 171100€ | 1488€ |
2022-03-16 | 25 | RUE D ANDOUILLE | 2 | 50 | 314 | 46000€ | 920€ |